Получил квартиру по соцнайму, теперь ее продает внучка
Мне 82 года, получил квартиру по соцнайму, приватизировали через суд, мы прописанные в ней отказались в пользу внучки, но я могу в ней проживать и прописан в ней. Но вот внучка инвалидка 1 гр. уехала в другой город и квартиру продаёт, могут меня выписать с квартиры другие хозяева они не родственники - чужие.
Уважаемый Алексей Степанович!
В Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2005 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда от 01.03.2006 года, при ответе на вопрос 45 указано, что согласие лица, которое совместно проживает с собственником жилого помещения, является обязательным условием для приватизации. При этом следует учитывать, что, дав согласие на приватизацию жилого помещения, лицо исходило из того, что право пользования данным жилым помещением для него будет носить бессрочный характер, следовательно, его права должны быть учтены при переходе права собственности на жилое помещение другому лицу, поскольку иное толкование нарушало бы положения статьи 40 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которой каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.
Таким образом, новые собственники квартиры не могут снять Вас с регистрационного учета и выселить из квартиры. При этом в обязанность Вашей внучки входит при отчуждении жилого помещения зафиксировать в договоре Ваше право на проживание и пользование данным жилым помещением, в ином случае договор не может быть заключен, поскольку не достигнуто соглашение по всем существенным условиям.
Уважаемый Алексей Степанович!
В Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2005 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда от 01.03.2006 года, при ответе на вопрос 45 указано, что согласие лица, которое совместно проживает с собственником жилого помещения, является обязательным условием для приватизации. При этом следует учитывать, что, дав согласие на приватизацию жилого помещения, лицо исходило из того, что право пользования данным жилым помещением для него будет носить бессрочный характер, следовательно, его права должны быть учтены при переходе права собственности на жилое помещение другому лицу, поскольку иное толкование нарушало бы положения статьи 40 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которой каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.
Таким образом, новые собственники квартиры не могут снять Вас с регистрационного учета и выселить из квартиры. При этом в обязанность Вашей внучки входит при отчуждении жилого помещения зафиксировать в договоре Ваше право на проживание и пользование данным жилым помещением, в ином случае договор не может быть заключен, поскольку не достигнуто соглашение по всем существенным условиям.
