Получили свидетельство на предоставление социальной выплаты на приобретение жилья
Добрый день. Получили свидетельство на предоставление социальной выплаты на приобретение жилья по "Оказание молодым семьям государственной поддержки для улучшения жилищных условий" районной целевой программы реализации национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" в Сосновском муниципальном районе на 2011-2015 годы. Дата выдачи свидетельства 19 декабря 2011 года. Нашли квартиру. Оформили договор купли-продажи, получили свидетельство о государственной регистрации права на данную квартиру (01.03.2012), а с продавцом не можем рассчитаться, по причине того что Муниципальное образование Сосновского района, в лице главы Котова Владимира Петровича, утверждает, что социальную выплату не могу перечислить пока не получат разрешение о перечислении средств федерального бюджета (средства местного и областного бюджета на счете уже есть). Квартиру приобрели с помощью социальной выплаты (как первоначальный взнос) в ипотеку. По договору купли-продажи банк перечислит продавцу оставшуюся сумму, только тогда, когда продавец получит средства социальной выплаты на свой счет. По договору купли-продажи срок перечисления социальной выплаты не указан. Продавец квартиры возмущен, денежные средства за квартиру до сих пор не получил и собирается через суд вернуть свое право на квартиру. Подскажите, пожалуйста, куда можно обратиться и прав ли продавец, который собирается подать на нас в суд, выиграет ли суд Продавец?
Уважаемая Наталья!
Порядок оплаты приобретаемого жилого помещения с использование социальной выплаты, предоставляемой молодым семьям в рамках программы господдержки, установлен Постановлением Правительства Челябинской области от 16 ноября 2010 г. N 250-П "Об областной целевой программе "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" в Челябинской области на 2011 - 2015 годы", в соответствии с которым заявка на перечисление бюджетных средств в счет оплаты расходов на первоначальный взнос при получении жилищного кредита (займа) направляется банком в орган местного самоуправления в течение 1 рабочего дня после вынесения решения о принятии договора на жилое помещение. Орган местного самоуправления в течение 5 рабочих дней с даты получения от банка заявки на перечисление средств из местного бюджета на банковский счет проверяет ее на соответствие данным о выданных свидетельствах и при их соответствии перечисляет средства, предоставляемые в качестве социальной выплаты, банку. При этом на данной стадии уже никаких разрешений о перечислении средств федерального бюджета либо областного бюджета на Ваш счет не требуется, так как орган местного самоуправления имеет права выдавать свидетельства молодым семьям, только после получения уведомления о лимитах бюджетных ассигнований из областного бюджета, которые в свою очередь устанавливаются после выделения средства федерального бюджета для софинансирования мероприятий подпрограммы.
Из Вашего обращения неясно, на какой стадии был нарушен прядок предоставления социальной выплаты, так как без выделения средств федерального и областного бюджета не выдают свидетельств, а без решения органа местного самоуправления о принятии договора купли-продажи жилого помещения не перечисляется социальная выплата и не предоставляется кредит. Но в любом случае, если Вам было выдано свидетельство, то заявление Главы администрации об отсутствии разрешения о перечислении средств федерального бюджета являются необоснованными, и Вы имеете право обжаловать его действия в суд.
Продавец квартиры безусловно имеет право расторгнуть договор купли-продажи и вернуть свое право на проданную Вам квартиру, так как Вами не выполнены условия договора по оплате товара.
Уважаемая Наталья!
Порядок оплаты приобретаемого жилого помещения с использование социальной выплаты, предоставляемой молодым семьям в рамках программы господдержки, установлен Постановлением Правительства Челябинской области от 16 ноября 2010 г. N 250-П "Об областной целевой программе "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" в Челябинской области на 2011 - 2015 годы", в соответствии с которым заявка на перечисление бюджетных средств в счет оплаты расходов на первоначальный взнос при получении жилищного кредита (займа) направляется банком в орган местного самоуправления в течение 1 рабочего дня после вынесения решения о принятии договора на жилое помещение. Орган местного самоуправления в течение 5 рабочих дней с даты получения от банка заявки на перечисление средств из местного бюджета на банковский счет проверяет ее на соответствие данным о выданных свидетельствах и при их соответствии перечисляет средства, предоставляемые в качестве социальной выплаты, банку. При этом на данной стадии уже никаких разрешений о перечислении средств федерального бюджета либо областного бюджета на Ваш счет не требуется, так как орган местного самоуправления имеет права выдавать свидетельства молодым семьям, только после получения уведомления о лимитах бюджетных ассигнований из областного бюджета, которые в свою очередь устанавливаются после выделения средства федерального бюджета для софинансирования мероприятий подпрограммы.
Из Вашего обращения неясно, на какой стадии был нарушен прядок предоставления социальной выплаты, так как без выделения средств федерального и областного бюджета не выдают свидетельств, а без решения органа местного самоуправления о принятии договора купли-продажи жилого помещения не перечисляется социальная выплата и не предоставляется кредит. Но в любом случае, если Вам было выдано свидетельство, то заявление Главы администрации об отсутствии разрешения о перечислении средств федерального бюджета являются необоснованными, и Вы имеете право обжаловать его действия в суд.
Продавец квартиры безусловно имеет право расторгнуть договор купли-продажи и вернуть свое право на проданную Вам квартиру, так как Вами не выполнены условия договора по оплате товара.
