Я купил дом у молодого человека в деревне по простой расписке

Здравствуйте. У меня такой вопрос. Я купил дом у молодого человека в деревне по простой расписке. Хозяином этого дома был его дед ,который в свою очередь покупал в 2000 году по купле продаже заверенным сельсоветом и генеральной доверенностью ни каких документов постановки регистрации и зеленок на этот дом не производились и прописанных в этом доме тоже нету. После смерти жены, дед уехал на севера к дальним родственникам подарив в устной форме этот дом внуку, после проживания внука в этом доме его отправили в места в не столь отдаленные, после освобождения он продал мне этот дом, ни каких документов на этот дом он ни нашел так же не может найти своего деда которого уже походу и в живых нету. Проходит 3 месяца после покупки приезжает ко мне женщина и говорит что дом списан сельсоветом и земля находится в аренде у нее на 1 год. Приехал в сельсовет объяснил ситуацию на что мне ответили что если женщина и дальше будет продлевать на аренду под личное подсобное хозяйство то они в свою очередь пойдут к ней первой навстречу. Я в свою очередь написал заявление на приватизацию земли под застройку жилого дома. Как мне быть в этой ситуации и что мне делать дальше ведь я отдал деньги и частично восстановил дом.
Уважаемый Александр!
Для однозначного ответа на Ваш вопрос необходимо ознакомиться со всеми имеющимися в наличии документами и представить дополнительную информацию, что можно сделать, записавшись на очную консультацию к юристу регионального отделения Ассоциации юристов России.