Мы покупали квартиру у заказчика-застройщика на этапе строительства когда дом был еще не сдан

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста как быть дальше. Мы покупали квартиру у заказчика-застройщика на этапе строительства когда дом был еще не сдан. В договоре на долевое участие в стоительстве было указано, что общая площадь квартиры составляет 54кв.м. Застройщик уверял, что после замера БТИ он вернет деньги за лишние квадраты. После произведенного замера БТИ обнаружилось что общая площадь квартиры составляет 53кв.м. Застройщик отказывается выплачивать за лишний квадрат. Как поступить нам и куда обратиться?
Уважаемая Татьяна!
Согласно статье 7 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям. В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения цены договора; возмещения своих расходов на устранение недостатков.
Таким образом, Вам необходимо направить застройщику письменную претензию о несоответствии объекта условиям договора с требованием соразмерного уменьшения цены договора. В случае отказа застройщика удовлетворить Ваши законные требования, Вы можете обжаловать отказ в суд.