Комнаты по договорам социального найма могут предоставляться

Уважаемая Ассоциация юристов. Большое спасибо за разъяснения. Но еще требуется уточнение:ЖК ст.57 п.6. Комнаты по договорам социального найма могут предоставляться только в случае, предусмотренном частью 4 статьи 59 настоящего Кодекса. Этот случай к нему не относится, значит - нарушение. Ответ был, что это касается коммунальной квартиры. Так у него и получается статус коммунальной квартиры - общие места пользования. Они говорят статуса то нет. Какой-то абсурд.
Уважаемая Елена!
Пункт 4 статья 59 ЖК РФ говорит о том, что при отсутствии лиц, имеющих первоочередное право занять освободившуюся комнату в коммунальной квартире, она может быть предоставлена нуждающемуся по договору социального найма. В описанном Вами случае сосед юноши-сироты не имел право на предоставление ему второй комнаты или не заявил таких требований, поэтому орган местного самоуправления на законных основаниях выделил свободную комнату нуждающемуся в жилье.
Если с каждым из жильцов одной квартиры, проживающих в отдельных комнатах имеется договор социального найма, предметом которого является комната в квартире, и приходят отдельные счета на оплату жилья и коммунальных услуг, то такая квартира является коммунальной. В противном случае заселение юноши-сироты в такую квартиру является незаконным.