Нововведения 2025 года, которые нужно знать дачникам

В наступившем году для владельцев дачных участков и недвижимости в России вступит в силу ряд законодательных изменений.

          Нововведения направлены на ужесточение контроля за состоянием земель и правовой регистрацией объектов недвижимости.

С 13 января 2025 года заверение договоров дарения любой недвижимости у нотариуса станет обязательным.

Ранее у граждан была возможность выбора, как оформить такую сделку: нотариально или самостоятельно в простой письменной форме. 

Последний вариант позволял избежать нотариальных расходов, поскольку люди могли скачать образец договора, адаптировать его и подать в Росреестр через МФЦ.

Однако с нового года подобная возможность исключена, в связи с чем придётся прибегать к помощи нотариусов.

Кроме того, с 1 марта 2025 года владельцы земель обязаны освоить свои участки в течение трёх лет. Этот срок начинается с момента приобретения собственности, например, после покупки или наследования земли. Если за три года участок будет оставаться неосвоенным, то могут применяться меры для приведения его в порядок.

Для садоводческих участков предусмотрены следующие критерии:• отсутствие посадок в течение трёх и более лет
 • захламлённость участка (без предпринятых попыток очистки более года)
 • дачная земля заросла сорняками высотой более метра на половине площади.

Примерами освоения участка, согласно объяснению депутата, могут служить простой покос травы и уборка участка от мусора.

Помимо этого, с марта 2025 года введен запрет на эксплуатацию частных домов, не зарегистрированных в кадастре.

"Для внесения дома в кадастр требуется нанять кадастрового инженера, который создаст техплан строения и участка (если границы не утверждены), - рассказал Чаплин. - Эти документы подаются в Росреестр, а процесс можно упрощенно провести через МФЦ. Услуги инженера оплачиваются отдельно, и расценки, вероятно еще  возрастут".

Штрафы за нарушение требований регистрации составляют 1,5-2 тысячи рублей согласно статье 19.21 КоАП.

Также с нового года устанавливаются госпошлины за кадастровый учёт: 2 тысячи рублей для новых объектов и 1 тысяча рублей за изменение данных.

Внимательно ознакомьтесь с нововведениями, чтобы быть в курсе последних изменений законодательства.

Антонина Валерьевна Пискарёва, тел. 8-922-2375-633