Права и обязанности членов СНТ
В Федеральном законе «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29.07.2017 № 217-ФЗ определены условия владения собственными земельными участками, предназначенными для садоводства и условия владения собственными строениями на этих земельных участках. Необходимость установления порядка владения собственностью членами СНТ связана с тем, что земельные участки садоводов расположены внутри границ СНТ , где имеются объекты, находящиеся в общей собственности членов СНТ (дороги, улицы, строения, устройства для водоснабжения, освещения и т.д). Упомянутое имущество необходимо содержать и, соответственно, нести затраты.
Законом №217 также установлено право членов СНТ определять в уставе следующие положения:
- права, обязанности и ответственность членов товарищества;
-правила определения размера взносов,
-порядок внесения взносов,
- состав, порядок образования и полномочия ревизионной комиссии (ревизора);
- порядок приобретения и создания имущества общего пользования товарищества;
- порядок изменения устава товарищества, реорганизация и ликвидация товарищества;
- предоставление членам товарищества информации о деятельности товарищества и ознакомления с бухгалтерской (финансовой) отчетностью и иной документацией товарищества;
Права и обязанности членов СНТ установлены в ст. 11 закона №217- от 29.07.2017г.-
Члены СНТ участвуют в управлении СНТ.
Участие в управлении товариществом выражается в частности, в предоставленном праве обжаловать решения собрания членов СНТ, решения правления СНТ, иных актов СНТ, действий и бездействий правления СНТ, председателя СНТ, если они нарушают законные права и интересы членов СНТ.
Например: межевание земельных участков общего назначения без решения общего собрания, установление размера членских взносов и целевых сборов без предварительного решения общего собрания членов СНТ . приобретение и продажа общего имущества в нарушении устава СНТ и т. п.
Кроме того, члены товарищества имеют право знакомиться и по заявлению получать за плату, размер которой устанавливается решением общего собрания членов товарищества, заверенные копии:
1) устава товарищества с внесенными в него изменениями, документа, подтверждающего факт внесения записи в единый государственный реестр юридических лиц;
2) бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества, приходно-расходных смет товарищества, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок);
3) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; 4) документов, подтверждающих права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;
5) протокола собрания об учреждении товарищества, протоколов общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;
6) финансово-экономического обоснования размера взносов;
7) иных предусмотренных настоящим Федеральным законом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренних документов товарищества. Плата за предоставление копий документов не может превышать затраты на их изготовление.
Кроме того, в случае причинения имущественного ущерба , член СНТ имеет право на возмещение, в том числе в судебном порядке, если вред причинен действиями членов правления СНТ или другим садоводом, , а также вправе требовать возмещения морального вреда.
Обязанностью членов СНТ является уплата членских вносов. Порядок уплаты взносов определяется ст.14 закона и уставом СНТ. Законом предусмотрено, что членские взносы вносятся на расчетный счет СНТ , не в кассу СНТ , как это было раньше.
Поэтому передача членских взносов бухгалтеру СНТ не допускается, поскольку не предусмотрена законом. Внесение денег на счет СНТ обеспечивает их целевое использование в интересах товарищества. Нецелевое использование денежных средств СНТ может быть основанием для возбуждения уголовного дела в отношении членов правления СНТ , когда имеются признаки незаконного присвоения денежных средств СНТ в случае причинения имущественного вреда товариществу, (ст.160 УК РФ), Самовольные действия председателя СНТ в нарушения закона и устава СНТ являются самоуправством, могут быть основанием для привлечения к административной или уголовной ответственности.
Латынцева Надежда Алексеевна, адвокат, член Ассоциации юристов России.
