Квартира 54 квадратных метра находится в общей совместной собственности

Здравствуйте. Хочу получить консультацию по следующей ситуации. Квартира 54 квадратных метра находится в общей совместной собственности между мной и моим бывшим супругом. Бывший муж хочет выделить свою часть доли (1/2) и продать. Я тоже хочу выделить долю, но не по ½, а во-первых, ¼ на нашего несовершеннолетнего ребенка, ¼ на бывшего мужа, и ½ на себя. Объясню почему так. Во-первых , момент покупки квартиры, прописки в ней и уход моего мужа из семьи был одновременный. И поэтому с сентября 2009 года все квитанции по квартплате оплачиваются только мной (естественно все чеки сохранены). Во-вторых, после покупки квартиры, решив делать там ремонт, нашими совместными усилиями было сломано все что можно оторвать (обои, двери, плинтуса, косяки, перегородка между ванной и туалетом, убрана вся сантехника и т.д.), после чего, квартира была оставлена мне в таком аварийном состоянии, что жить без ремонта там просто нет возможности. Таким образом, ремонт в квартире и по настоящее время делается только на мои средства. Алименты не ребенка должник не выплачивает с января 2010года. Подавая документы на развод, он сам указал в исковом заявлении, что совместное хозяйство мы не ведем с сентября 2009 года. Вопрос: каковы мои шансы на именно такой раздел долей в квартире?
Анастасия
Уважаемая Анастасия!
Имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью, и в случае раздела этого имущества их доли признаются равными. Отступление от равенства долей суд может допустить, учитывая лишь интересы несовершеннолетних детей или заслуживающие внимания интересы одного из супругов, а также в том случае, если заключен брачный договор. Законодатель не называет пределы, до которых может быть уменьшена или увеличена доля одного из супругов. Решение вопроса ставится в зависимость от большого числа индивидуальных обстоятельств. В Вашей ситуации, вероятнее всего, при разделе квартиры судом будут учтены интересы ребенка и признаны заслуживающими внимания обстоятельства произведенного Вами ремонта, если Вы докажите, что Ваши вложения значительно увеличили стоимость спорного имущества.