О садоводческих, огороднических и дачных объединениях граждан
Уважаемый Дмитрий Владимирович! Мы попробовали воспользоваться законом «О садоводческих, огороднических и дачных объединениях граждан» № 66-ФЗ. Наш земельный участок полностью удовлетворяет ст. 28 этого закона. Мы подали заявление в администрацию г. Томска и приложили два документа - описание местоположения участка, выполненное нами самостоятельно и подтверждение описания правлением садового товарищества. Но получили отказ администрации и предложение отмежевать участок и предъявить кадастровый паспорт. Мы подали иск в районный суд о признании бездействия администрации. Суд иск удовлетворил. Однако кассационная инстанция областного суда отменила это решение. Мотивировка- противоречие между Земельным кодексом, ст.34 и ФЗ-66, ст.28. Земельный кодекс предполагает предварительное проведение кадастровых работ, а ст. 28 ФЗ-66 нет. Поэтому суд принял приоритет Земельного кодекса над Федеральным законом в этом вопросе. Просим вас дать разъяснение, кто прав. И каковы должны быть наши дальнейшие действия.
С уважением, дачники: Олег Зырянов, Надежда Ватолина
Уважаемые Олег и Надежда.
Заданный Вами вопрос касается конкретного судебного дела. Очень трудно его анализировать, не имея копий решений судебных органов. Конечно, вопрос принятия окончательного решения остается за вами. Можно и оформить землеустроительное дело (отмежевать земельный участок), а можно подать жалобу в порядке надзора.
При формировании блока законодательства, получившего негласное название «дачная амнистия» депутаты Государственной Думы Российской Федерации старались облегчить процедурные моменты для граждан при оформлении дачных земельных участков в собственность. Именно этот смысл вкладывался в конкретные законы. Говорю это с уверенностью т.к. сам был разработчиком указанных законов. В вашем случае нормы, содержащиеся в ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных объединений граждан», никак не противоречат ст. 34 Земельного кодекса Российской Федерации т.к. порядок, закрепленный в земельном кодексе применятся с 2001 года и данные нормы направлены на регулирование возникающих правоотношений по предоставлению земельных участков. Если ваши правоотношения возникли до 2001 года должны применяться нормы Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных объединений граждан». Однако более квалифицированная консультация может быть дана после предоставления вами необходимых документов.
С уважением, дачники: Олег Зырянов, Надежда Ватолина
Уважаемые Олег и Надежда.
Заданный Вами вопрос касается конкретного судебного дела. Очень трудно его анализировать, не имея копий решений судебных органов. Конечно, вопрос принятия окончательного решения остается за вами. Можно и оформить землеустроительное дело (отмежевать земельный участок), а можно подать жалобу в порядке надзора.
При формировании блока законодательства, получившего негласное название «дачная амнистия» депутаты Государственной Думы Российской Федерации старались облегчить процедурные моменты для граждан при оформлении дачных земельных участков в собственность. Именно этот смысл вкладывался в конкретные законы. Говорю это с уверенностью т.к. сам был разработчиком указанных законов. В вашем случае нормы, содержащиеся в ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных объединений граждан», никак не противоречат ст. 34 Земельного кодекса Российской Федерации т.к. порядок, закрепленный в земельном кодексе применятся с 2001 года и данные нормы направлены на регулирование возникающих правоотношений по предоставлению земельных участков. Если ваши правоотношения возникли до 2001 года должны применяться нормы Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных объединений граждан». Однако более квалифицированная консультация может быть дана после предоставления вами необходимых документов.
