Здравствуйте, я (супруг) единоличный собственник однокомнатной квартиры
Здравствуйте, я (супруг) единоличный собственник однокомнатной квартиры. В разводе 2.5года. В квартире прописаны бывшая жена и сын. Сейчас хочу продать квартиру. Жена и сын в квартире не живут. Как мне её продать и кому что достанется?
Максим
Уважаемый Максим
В случае если квартира не является вашей с бывшей супругой совместной собственностью, то согласно п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ: "В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию". В случае если у Вашей бывшей супруги есть пригодное для проживания ее и ребенка жилье, и Вы выполняете алиментные обязательства, то Вы имеете права обратиться в суд с заявлением о выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства бывшего члена семьи и после получения решения беспрепятственно распорядиться своим имуществом.
Максим
Уважаемый Максим
В случае если квартира не является вашей с бывшей супругой совместной собственностью, то согласно п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ: "В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию". В случае если у Вашей бывшей супруги есть пригодное для проживания ее и ребенка жилье, и Вы выполняете алиментные обязательства, то Вы имеете права обратиться в суд с заявлением о выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства бывшего члена семьи и после получения решения беспрепятственно распорядиться своим имуществом.
